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Description

VENTE - Appartement T2 de 48m² avec loggia à rénover - idéal investissement. - A VENDRE - Appartement classique T2 à Saint-Étienne (42100), à La Cotonne. Situé dans la ville de Saint-Étienne, cet appartement de type T2 est un bien idéal pour un investissement. Construit en 1970, il offre une surface habitable de 48 m². L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un séjour avec loggia, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Ce bien est équipé d'un système de chauffage collectif au gaz avec des radiateurs. L'orientation Est/ Ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur. Parmi les caractéristiques de ce bien, on retrouve des fenêtres en double vitrage bois (ancien), des beaux volumes offrant un gros potentiel, ainsi qu'une cave pour du rangement supplémentaire. L'appartement nécessite des travaux de rénovation. Au niveau de la copropriété, la réfection des parties communes ainsi que l'isolation par l'extérieur de la façade sont en train d'être réalisées. L' appartement se situe proche de toutes les commodités. Vous trouverez à proximité des supermarchés, des commerces de proximité, des écoles ainsi que des transports en commun. Cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement locatif. Les charges comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau chaude et l'eau froide. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 185 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 555,33 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-etienne-42218/312 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1 020 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Détail sur le prix

Copropriété

Caractéristiques

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
D

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*Montant donné à titre indicatif. Mensualité pour un financement du prix de vente indiqué, sur une durée de 25 ans au taux fixe de 1,7% avec un apport de 10%. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt. Si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées.
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